 |
 |
Eigen woning onder vuur |
| zondag 12 februari 2012 14:05 |
|
Voor u als eigenwoningbezitter zijn het geen prettige tijden. De huizenmarkt zit al een tijdje in het slop en het kabinet heeft dit jaar het eigenwoningforfait verhoogd met bijna 10%. Ook de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting loopt in 2012 af. Gelukkig denkt de overheid ook nog een klein beetje met u mee. Zo wordt de WOZ-waarde in de toekomst openbaar en maken gemeentes voortaan gebruik van het ‘taxatieverslag nieuwe stijl’. Eigenwoningforfait Om te beginnen, gaat u dit jaar meer belasting betalen over het bezit van een eigen woning, het eigenwoningforfait. Betaalde u in 2011 nog 0,55% over de WOZ-waarde tussen de € 75.000 en € 1.020.000 (2012: € 1.040.000) van uw huis, dit jaar is dat percentage verhoogd naar 0,6%. Bovendien betaalt u voor een huis met een WOZ-waarde boven de € 1.040.000 een vast bedrag van € 6.240 (2011: € 5.610), vermeerderd met 1,30% (2011: 1,05%) van de waarde boven de € 1.040.000. Al met al een forse verzwaring. Tarief overdrachtsbelasting weer omhoog Bij het kopen van een woning gaat het tarief van de overdrachtsbelasting op 1 juli 2012 weer omhoog van 2% naar 6%. De overheid heeft het tarief tijdelijk verlaagd voor woningen verkregen op en na 15 juni 2011, maar daar komt dus binnenkort een einde aan. Heeft u nog plannen om een nieuwe woning te kopen, wacht dan niet te lang. Let op!
Het lagere tarief geldt niet voor bedrijfspanden. WOZ-waarde straks openbaar Het kabinet wil dat de WOZ-waarde voor iedereen openbaar wordt. De bedoeling is dat u als eigenwoningbezitter in de toekomst makkelijker inzicht krijgt in de waardebepaling van uw eigen woning. U kunt die dan immers vergelijken met andere panden. Deze maatregel moet leiden tot minder bezwaar- en beroepsprocedures. Het kabinet moet hiervoor nog een wetsvoorstel indienen. Taxatieverslag gemeenten Vanaf dit jaar hanteren de gemeentes het taxatieverslag nieuwe stijl, waarmee een betere acceptatie van de WOZ-waarde wordt verwacht. Het nieuwe verslag bevat extra toelichtende informatie, zodat u als huizenbezitter beter inzicht krijgt in de opbouw van de taxatie. Regels tijdelijke verhuur soepeler De overheid gaat de regels voor tijdelijke verhuur onder de Leegstandwet versoepelen. Voor u als huiseigenaar wordt het dan makkelijker om uw te koop staande oude woning tijdelijk te verhuren. Onnodig ingewikkelde procedures worden eenvoudiger of verdwijnen. Datum van invoering is nog onbekend. |
Vermetten Accountancy 2011. Alle rechten voorbehouden. | Algemene voorwaarden | Over Vermetten Accountancy | SitemapVermetten Accountancy, Bisschop de Vetplein 10a, 5126 CA Gilze Tel. (0161) 45 60 56 Fax (0161) 45 60 36 | E info@vermetten.nl | KvK 18041547
Aangesloten bij 
