Leeg bedrijfspand en toch een belastingaanslag?

Voor niet-woningen geldt dat zowel de eigenaar als de gebruiker een aanslag onroerendezaakbelasting (ozb) ontvangen. Maar wat nu als het pand leegstaat? Kan de gemeente dan toch ook een gebruikersaanslag opleggen?

In een recente zaak kreeg de eigenaar van een leegstaand kantoorpand naast de ozb-aanslag voor de eigenaar óók aanslagen opgelegd voor de gebruiker. Het ging om ozb eigenaar en gebruiker, rioolheffing eigenaar en gebruiker, watersysteemheffing gebouwd eigenaar en zuiveringsheffing bedrijven. De eigenaar was het daar niet mee eens, want het pand stond leeg en werd niet gebruikt.

 

Leegstand en gebruikersheffingen

De rechter maakte duidelijk dat een gebruikersheffing bij leegstand lang niet altijd terecht is. Belangrijk is of het pand daadwerkelijk leegstaat en dus ook niet is ingericht met meubilair of andere gebruiksvoorzieningen. In dat geval kan er géén gebruikersaanslag ozb worden opgelegd.

Laat u het pand bewust leegstaan om het zelf beschikbaar te houden voor een bepaald doel, dan kan een gebruikersheffing alsnog terecht zijn. Dat geldt ook voor de rioolheffing. Voor de zuiveringsheffing bedrijven ligt dit anders: die wordt niet opgelegd bij leegstand.

 

Wat betekent dit voor u?

Als agrarisch ondernemer kunt u dus te maken krijgen met gemeentelijke heffingen, ook bij leegstand van (een deel van) uw bedrijfsgebouwen. Het loont daarom om de aanslagen goed te controleren. Niet alle heffingen zijn bij leegstand gerechtvaardigd.

Krijgt u een aanslag terwijl uw pand leegstaat? Controleer dan goed of de opgelegde gebruikersheffingen terecht zijn. Twijfelt u, of wilt u zeker weten dat u niet te veel betaalt? Wij kijken graag met u mee.

 

Meer weten?

Wilt u weten wat dit concreet voor uw bedrijf betekent? Neem dan contact op met een van onze agro-adviseurs. Wij denken graag met u mee.