Nieuw pachtbeleid loopt vertraging op

De invoering van nieuwe pachtwetgeving laat langer op zich wachten dan eerder gepland. De verwachting is dat het wetsvoorstel pas later dit jaar bij de Tweede Kamer wordt ingediend. De vertraging hangt samen met de grote hoeveelheid reacties die zijn binnengekomen tijdens de consultatieperiode.

 

Het voorstel voor de herziening van het pachtstelsel heeft begin dit jaar ter consultatie gelegen. In deze periode zijn veel reacties en vragen ontvangen, onder andere over de uitvoerbaarheid van de nieuwe regels en de samenhang met andere wet- en regelgeving.

Volgens het ministerie vraagt de complexiteit van het pachtstelsel om een zorgvuldige beoordeling van deze input. Dit kost meer tijd dan vooraf voorzien. Waar aanvankelijk werd verwacht dat het wetsvoorstel voor de zomer naar de Tweede Kamer zou gaan, is de planning nu bijgesteld. Eerst volgt behandeling door de Raad van State, waarna het voorstel naar verwachting later dit jaar wordt ingediend.

 

Belangrijke wijzigingen in het pachtstelsel

De herziening van het pachtstelsel is al langer onderwerp van discussie. Met het nieuwe beleid worden op meerdere punten wijzigingen doorgevoerd.

Een belangrijke verandering is de introductie van een nieuwe vorm van kortlopende pacht, met een maximale looptijd van 12 jaar. Daarbij wordt gedacht aan een oplopende pachtprijs: hoe langer de looptijd, hoe hoger de prijs.

Daarnaast komt er meer ruimte voor vrije prijsvorming bij langetermijnpacht, al worden stijgingen van de pachtprijs wel begrensd. In dat kader worden twee nieuwe pachtvormen geïntroduceerd:

• Standaardpacht met een looptijd van 24 jaar, zonder automatische verlenging
• Continupacht, die na 12 jaar eindigt maar daarna kan worden voortgezet

 

Toets op bedrijfsmatigheid

Een andere voorgestelde wijziging is de invoering van een bedrijfsmatigheidstoets bij het bereiken van de AOW-leeftijd. Deze toets moet waarborgen dat landbouwgrond in gebruik blijft bij professionele agrarische bedrijven.

Het doel hiervan is onder meer om te voorkomen dat grond in handen blijft van niet-actieve of hobbymatige gebruikers.

 

Wat betekent dit voor u?

De aangekondigde wijzigingen kunnen gevolgen hebben voor zowel pachters als verpachters. Tegelijkertijd betekent de vertraging dat er meer tijd is om u voor te bereiden op de mogelijke veranderingen.

Zodra er meer duidelijkheid is over de definitieve invulling van het nieuwe pachtbeleid, informeren wij u uiteraard verder.

 

Meer weten?

Wilt u weten wat dit concreet voor uw bedrijf betekent? Neem dan contact op met een van onze agro-adviseurs. Wij denken graag met u mee.