Overdrachtsbelasting

In de Miljoenennota van Prinsjesdag 2025 is aangekondigd dat het tarief van de overdrachtsbelasting voor beleggers en verhuurders vanaf 2026 wordt verlaagd.
 

Verlaging overdrachtsbelasting voor beleggers en verhuurders

In het Belastingplan 2025 was al een verlaging overdrachtsbelasting aangekondigd voor de verkrijging van een woning die NIET als hoofdverblijf gaat dienen. Nu bedraagt dit tarief nog 10,4%.

Om de huizenmarkt te helpen en het investeren in huurwoningen aantrekkelijker te maken wil het kabinet dit tarief met ingang van 1 januari 2026 verlagen naar 8%.

Overdrachtsbelastingtarieven 2026:

Vanaf 2026 gelden er vier verschillende tarieven:

1. 0% voor starters onder de 35 jaar onder voorwaarden bij aankoop van een woning met een marktwaarde tot € 550.000 (voorstel 2026, nu nog € 525.000).
2. 2% voor kopers die de woning als hoofdverblijf gaan gebruiken.
3. 8% (nieuw) voor woningen die niet als hoofdverblijf gaan dienen. Denk aan beleggingswoningen, vakantiewoningen.
4. 10,4% voor niet-woningen.