Snel uw antwoord vinden
Zonder gedoe
Meest gezochte onderwerpen

Vastgoedadvies

Zekerheid bij keuzes met grote impact

Een vastgoedbeslissing neemt u niet elke dag. Of u nu een nieuw pand zoekt, uw huurcontract afloopt of uw onderneming uit haar jasje groeit: de keuzes die u maakt hebben vaak grote financiële en strategische gevolgen. Tegelijkertijd is de vastgoedmarkt complex en kunnen contractvoorwaarden of andere details meer impact hebben dan u vooraf verwacht.

Bij Vermetten staat u daar niet alleen voor. Uw vaste adviseur denkt met u mee als een compagnon: deskundig, onafhankelijk én met oog voor wat voor u belangrijk is. We combineren vastgoedexpertise met financiële kennis en een menselijke blik, zodat u met vertrouwen een keuze maakt die past bij uw bedrijf, uw mensen en uw toekomst.

Wat wij voor u doen:

Onze vastgoedadvisering helpt ondernemers bij onder andere:

  • aanhuur of aankoop van bedrijfs-, kantoor- en winkelruimtes;
  • beoordeling en heronderhandeling van huurcontracten;
  • sale-and-leaseback-constructies;
  • huurbesparingen en optimalisatie van contractvoorwaarden;
  • taxaties (onder andere voor financiering of fiscale doeleinden);
  • vastgoedfinanciering en businesscases;
  • beoordeling van koop- en huurvoorstellen;
  • ontwikkeling of nieuwbouw van bedrijfshuisvesting;
  • WOZ-bezwaren;
  • opstellen en controleren van overeenkomsten.

We werken samen met gespecialiseerde vastgoedpartners, zoals gecertificeerde makelaars en taxateurs. Zo heeft u altijd de juiste expertise aan tafel.

Hoe wij werken: persoonlijk, realistisch en resultaatgericht

We beginnen bij uw behoefte. Heeft u een huurcontract dat afloopt? Zoekt u een nieuw pand, en twijfelt u over kopen of huren? Of wilt u weten of uw huidige locatie nog past bij uw groeiambities? We starten altijd met de vraag achter de vraag: waarom is er een beslissing nodig, en wat betekent dat op termijn voor uw onderneming?

We beoordelen marktprijzen, contractvoorwaarden, risico’s, financieringsmogelijkheden, cashflow-effecten en toekomstige flexibiliteit. We begeleiden u bij gesprekken met verhuurders, verkopers, banken, makelaars, ontwikkelaars of notarissen. We bewaken het proces, de voorwaarden en de risico’s, zodat u zeker weet dat u niet te veel betaalt en geen ongunstige clausules over het hoofd ziet.

Ook nadat alles is ondertekend blijven we beschikbaar als sparringpartner. Bij wijzigingen in de markt, uitbreidingsplannen, financieringsvraagstukken of herijking van uw vastgoedstrategie.

Verdieping: inzicht, fiscale scherpte en slimme vastgoedkeuzes

Vastgoed is nooit alleen een pand of een contract. Het is een mix van financiële, fiscale en juridische keuzes die grote gevolgen kunnen hebben voor uw rendement en flexibiliteit. Daarom verdiepen we ons bij Vermetten niet alleen in de stenen, maar ook in de structuren eromheen. Hieronder vindt u belangrijke thema’s waarop we ondernemers ondersteunen.

Koop/verkoop/verhuur: scenario’s en fiscale effecten

We vergelijken huur-, koop- en verkoopsituaties met aandacht voor cashflow, flexibiliteit en fiscale gevolgen. Zo krijgt u inzicht in wat op korte én lange termijn het meest gunstige scenario is voor uw onderneming.

Btw en vastgoed: herziening, belaste verhuur, opties

Vastgoed-btw kent veel regels en uitzonderingen. We beoordelen herzieningsperioden, opties voor belaste verhuur en de impact daarvan op uw financiering en rendement. Zo voorkomt u onverwachte naheffingen en benut u fiscale voordelen.

Overdrachtsbelasting en samenloop bij transacties

Wij analyseren of samenloopregelingen, vrijstellingen of splitsingen van toepassing zijn. Daarmee optimaliseren we transacties en beperken we fiscale lasten bij aankoop of herstructurering.

Financiering: LTV, convenanten en zekerheden

We helpen u bij het beoordelen en onderhandelen van financieringsvoorwaarden. Denk aan loan-to-value (LTV), aflossingsschema’s, convenanten en zekerheden. Zo borgt u betere condities en meer financiële ruimte.

Waardering en afschrijving (fiscaal versus commercieel)

Een juiste waardering vraagt om inzicht in marktwaarde én fiscale regels. We begeleiden u in het bepalen van de juiste afschrijvingsmethodiek, zodat uw balans en belastingpositie kloppen én strategisch slim worden ingericht.

Sale-and-leaseback: wanneer zinvol

We berekenen of sale-and-leaseback voor uw situatie financieel voordeel oplevert. Denk aan liquiditeitsvrijval, risico’s, looptijden en toekomstige flexibiliteit. Zo weet u wanneer dit een slimme zet is, en wanneer niet.

Projectontwikkeling: winstneming en risico’s

Bij nieuwbouw of verbouw begeleiden we u bij budgetvorming, contractbeoordeling, risicoanalyses en fiscale winstneming. Zo houdt u grip op planning, kosten en kwaliteit.

Structureren in bv of fiscale eenheid

We adviseren over de optimale juridische en fiscale structuur voor vastgoedbezit. Bijvoorbeeld wel of geen fiscale eenheid, scheiden van risico’s of opzetten van een vastgoed-bv.

Beleggen: box 3, Vpb of IB?

We berekenen de fiscale impact van vastgoedbeleggingen in verschillende boxen. Zo kiest u de structuur die fiscaal het meest efficiënt én passend is bij uw doelen.

Dossier- en contractmanagement essentials

We helpen u bij het opzetten van een volledig en overzichtelijk vastgoeddossier met contracten, indexatieafspraken, technische informatie, deadlines en risicopunten. Dat voorkomt verrassingen en ondersteunt betere besluitvorming.

Wat vastgoedadvies van Vermetten u oplevert

✔ Een adviseur die meedenkt als compagnon
✔ Zekerheid dat u marktconform huurt of koopt
✔ Betere contractvoorwaarden en lagere kosten
✔ Minder risico’s door juridische en financiële checks
✔ Rust doordat u weet dat niets over het hoofd wordt gezien
✔ Onderbouwde keuzes voor de lange termijn

Kom met ons in contact

Heeft u een vraag over Vastgoedadvies? Neem contact op met een van onze experts en we helpen u graag verder.

Kom in contact

Benieuwd hoe we u verder kunnen helpen?

Wilt u meer informatie over wat wij voor u kennen betekenen. Neem dan contact op met een van onze experts.
  • Vraag een afspraak aan via het formulier.
  • Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
  • De juiste specialist kijkt met u mee en helpt u verder.

Meer dan een totaaloplossing

Onze dienstverlening

  • Online boekhouding

    Uw administratie altijd actueel, veilig en digitaal Een betrouwbare administratie geeft...

  • Strategisch advies

    Zet koers met vertrouwen: van stip op de horizon naar concrete actie Elk bedrijf komt...

  • Vastgoedadvies

    Zekerheid bij keuzes met grote impact Een vastgoedbeslissing neemt u niet elke dag. Of u...

  • Juridisch advies

    Zekerheid bij keuzes die u niet dagelijks maakt. Als ondernemer krijgt u te maken met...

  • Bedrijfsadvies

    Samen vooruitkijken, keuzes verhelderen en richting geven Elke ondernemer kent momenten...

  • Bedrijfsopvolging

    Rust, richting en zekerheid in een van de belangrijkste keuzes van uw ondernemerschap...

Veelgestelde vragen over vastgoedadvies