Geen vrijstelling voor vermogenswinst bij vererving verpachte landbouwgrond

Het kabinet ziet geen aanleiding om een vrijstelling in te voeren voor vermogenswinst bij de vererving van verpachte landbouwgrond. Dit heeft demissionair staatssecretaris Heijnen (Financiën) aangegeven tijdens een debat in de Tweede Kamer over de aanpassing van de box 3-heffing begin dit jaar.

Met de voorgestelde wetswijziging wordt belasting geheven over inkomsten uit bezittingen en schulden in box 3. Daarbij geldt dat bij overdracht van zogenoemde ‘duurzaam onroerende zaken’, zoals langdurig verpachte landbouwgrond, moet worden afgerekend over de vermogenswinst. Dit geldt bij verkoop, maar ook bij vererving of schenking.

Volgens de staatssecretaris blijft dit het uitgangspunt. Voor specifiek verpachte landbouwgrond wordt geen uitzondering gemaakt. Het kabinet wil vasthouden aan deze hoofdregel.

Kritiek vanuit de sector

Vanuit de praktijk klinkt kritiek op deze benadering. Zo geeft de Federatie Particulier Grondbezit (FPG) aan dat langdurige verpachting van landbouwgrond door deze regeling minder aantrekkelijk wordt.

FPG pleit ervoor om aan te sluiten bij bestaande regelingen, zoals de Natuurschoonwet. Daarin is onder voorwaarden een (gedeeltelijke) vrijstelling mogelijk bij vererving binnen de familie.

Politieke oproep tot aanpassing

In de Tweede Kamer is hier aandacht voor gevraagd. Er is een motie ingediend door Chris Stoffer (SGP) met het verzoek om binnen de nieuwe wetgeving te kijken naar oplossingen. Daarbij wordt onder meer gedacht aan:

een gehele of gedeeltelijke vrijstelling bij vererving of schenking
een lagere belastingdruk wanneer grond gedurende een langere periode in bezit blijft

De motie werd medeondertekend door Henk Vermeer (BBB) en Pieter Grinwis (ChristenUnie). De staatssecretaris heeft nog geen inhoudelijk oordeel gegeven over deze motie.

Praktische gevolgen bij vererving

Een belangrijk aandachtspunt is de financiële impact bij vererving. In de praktijk komt er bij de overdracht van verpachte grond vaak geen direct geld beschikbaar. Tegelijkertijd kan wel een belastingverplichting ontstaan.

Volgens FPG kan dit ertoe leiden dat erfgenamen de grond moeten verkopen om aan hun fiscale verplichtingen te voldoen. Dat kan gevolgen hebben voor bestaande pachtrelaties en de continuïteit van agrarische bedrijven.

De staatssecretaris wijst erop dat er mogelijkheden zijn voor uitstel van betaling. Dit kan oplopen tot 32 maanden en in individuele gevallen nog langer. Daarmee kan de directe financiële druk deels worden verlicht.

Wat betekent dit voor u?

De huidige lijn van het kabinet maakt duidelijk dat bij overdracht van verpachte landbouwgrond rekening moet worden gehouden met belastingheffing over de vermogenswinst.

Heeft u verpachte landbouwgrond in bezit of speelt er een toekomstige overdracht binnen de familie? Dan is het verstandig om tijdig inzicht te krijgen in de mogelijke fiscale gevolgen.